Τακτοποίηση Αυθαιρέτων 2017-10-06T11:33:58+00:00

Tακτοποίηση Aυθαιρέτων

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

Ο “έξυπνος τρόπος” για την τακτοποίηση αυθαιρέτου (Ν.4178/13) με τρία απλά βήματα:

  • Καλέστε μας
  • Πραγματοποιούμε Αυτοψία (ένας μηχανικός μας έρχεται στο χώρο σας εντός 48 ωρών)
  • Υποβάλλουμε ηλεκτρονικά την αίτησή σας στο σύστημα του Τ.Ε.Ε.

Παρακάτω θα βρείτε χρήσιμες πληροφορίες σχετικές με την τακτοποίηση ακινήτων (Ν.4178/13).

Ποιες περιπτώσεις ρυθμίζονται;

Ο νέος νόμος έρχεται να δώσει τη δυνατότητα τακτοποίησης για 30 χρόνια σε κάθε είδους υπέρβαση δόμησης χωρίς τις δεσμεύσεις του προηγούμενου. Συνήθεις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο νέο νόμο είναι οι εξής:

  1. Ανέγερση νέου ή επέκταση υφιστάμενου κτιρίου χωρίς οικοδομική άδεια.
  2. Επαύξηση των διαστάσεων αδειοδοτημένου κτιρίου καταλαμβάνοντας μεγαλύτερη επιφάνεια από αυτή που προβλέπεται βάσει της οικοδομικής άδειας. Η επαύξηση αυτή μπορεί να είναι είτε οριζόντια (πχ υπέρβαση κάλυψης), είτε καθ’ ύψος (πχ επιπλέον όροφος).
  3. Αλλαγή χρήσης εξωστών (μπαλκονιών) σε χώρους κατοικίας
  4. Πέργκολες, πρόχειρες κατασκευές σε δώματα ή ακάλυπτους, οι οποίες δεν εμφαίνονται στην οικοδομικής άδεια
  5. Νόμιμες πέργκολες σε δώματα – ταράτσες, οι οποίες όμως έχουν κλείσει περιμετρικά και χρησιμοποιούνται ως κατοικίες
  6. Ημιυπαίθριοι χώροι
  7. Υπόγειοι χώροι χρησιμοποιούμενοι ως κατοικία
  8. Κλειστοί χώροι στάθμευσης χρησιμοποιούμενοι ως κατοικία
  9. Πατάρια, σοφίτες, χώροι κάτω από νόμιμη στέγη
  10. Φωταγωγοί
  11. Χώροι Πυλωτής

Γιατί να τις ρυθμίσω;

Βάσει του νέου νόμου, από τον Ιούλιο του 2011 και εφεξής «απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης».

Τακτοποίηση πολεοδομικών ατασθαλιών μπορεί να αυξήσει την εμπορική αξία ενός ακινήτου και να αποτελέσει επιπλέον κίνητρο για μία αγορά.

Το κόστος τακτοποίησης είναι κατά πολύ μικρότερο του ισχύοντος τέλους ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου.

Θα επιτρέπεται η σύνδεση των κτιρίων με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ – ΕΥΔΑΠ) μετά την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου.

Διαδικασία – Δικαιολογητικά

Τα παρακάτω είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να ξεκινήσετε τη διαδικασία τακτοποίησης του ακινήτου σας. Το γραφείο μας θα σας βοηθήσει σε όλη τη διαδικασία και θα αναλάβει ότι είναι απαραίτητο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας τακτοποίησης του ακινήτου. Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας υπολογίσουμε δωρεάν το πρόστιμο που θα πρέπει να καταβάλετε.

Λίστα Δικαιολογητικών:

  1. Αίτηση
  2. Υπεύθυνη δήλωση Ν.1599/86 (εις διπλούν) με τα ατομικά στοιχεία του ιδιοκτήτη και στην οποία περιγράφεται η αυθαίρετη κατασκευή
  3. Παράβολο/αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους 500€, 1000€ ή 2000€ ανάλογα με την επιφάνεια του χώρου που τακτοποιείται.
  4. Στέλεχος οικοδομικής αδείας, τοπογραφικό και κάτοψη του χώρου εφόσον έχουν εκδοθεί.
  5. Τεχνική έκθεση μηχανικού
  6. Έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου (Συμπληρώνεται από μηχανικό)